HABITAT SAN MIGUEL
Logroño
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RESIDENCIAL SAN MIGUEL 2 situado en una de las mejores zonas de Logroño, en el Parque San Miguel, a un paso del centro de la ciudad y en un entorno de mucha vida, junto a atractivos barrios como Siete Infantes de Lara o la Cava y Fardachon, rodeado de amplios espacios verdes y zonas de recreo, un privilegio para los amantes del deporte y la naturaleza.
Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con espectaculares terrazas, y excelentes vistas, preciosa zona verde privada de unos 4.000 m2 con piscina, pista de pádel, gimnasio y sala comunitaria. Un complejo residencial innovador y eficiente, con certificación energética A y acabados de lujo. Calefacción mediante suelo radiante – refrescante (Aerotermia), armarios empotrados revestidos y cocinas totalmente equipadas.
Para ampliar información atendemos en C/ Víctor Pradera nº11 bajo, Logroño. Teléfono: 941 203 621
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DESCRIPCIÓN GENERAL DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
- Estructura reticular de hormigón armado.
FACHADAS
- Forrado mediante aislamiento térmico continuo de los muros de cerramiento.
- Revestimiento exterior de fachadas con aplacado de piedra natural en tono blanco, cámara ventilada y paneles de aluminio o pvc de las mismas características de la carpintería exterior.
- Cerramiento interior con aislamiento sobre el muro con trasdosado de yeso laminado
- Todo el cerramiento exterior (35 cm.) garantiza el aislamiento termo-acústico y el correspondiente ahorro energético.
CUBIERTA
- Cubierta plana con colocación de doble aislamiento térmico sobre doble tela asfáltica.
CARPINTERIA EXTERIOR:
- Carpintería monoblock realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico o pvc, color exterior oscuro a determinar por la Dirección Facultativa e interiormente blanco roto.
- Ventanas oscilo-batientes, una por estancia.
- Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.
- Acristalamiento termo-acústico tipo Climalit o similar, con un espesor 4 + 12 + 6.
- La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.
PARTICIONES INTERIORES
- Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.
- Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados con placas de yeso laminadas y aislante.
- Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.
SOLADOS Y ALICATADOS:
- Solados en gres 1ª calidad en baños y cocinas.
- Baldosas de gres Gran formato 1ª calidad en paredes de baños y cocinas.
- Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC4 certificada. Rodapié chapeado en blanco.
- Los solados se colocarán sobre solera flotante independizada de la estructura mediante lámina acústica que evita la transmisión del ruido de impacto y mejora el aislamiento térmico.
TECHOS:
- Falsos techos en toda la vivienda, mediante placa de yeso laminado con aislamiento termo-acústico.
PINTURA:
- Pintura plástica lisa en todo tipo de paramentos.
CARPINTERIA INTERIOR:
- Puertas lisas acabadas en blanco, con vidriera en cocina y salón.(si la hubiera)
- Puerta de entrada a vivienda blindada, acabada en blanco, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos. Amaestramiento de llaves de vivienda y zonas comunes.
- Armarios empotrados de madera con puertas acabadas en blanco y forrados interiormente.
INSTALACIONES:
FONTANERÍA – SANEAMIENTO:
- Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonorizadas.
- Llaves de corte en entrada a vivienda, cocinas y baños.
- Sanitarios de 1ª calidad en porcelana vitrificada.
- Griferías cromadas tipo monomando.
COCINA:
- Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitroceramica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con griferia monomando. Electrodomésticos en acero inoxidable marca BOSCH o similar, con calificación energética mínima A+.
- Encimera de Silestone o similar.
BAÑOS:
- Baño principal con dos lavabos y mueble base.
AGUA CALIENTE, CALEFACCIÓN Y SUELO REFRESCANTE:
- Sala de máquinas central híbrida, formada por bombas de calor aerotérmicas (calor/frío) y calderas de gas natural de condensación complementarias.
- El control de consumos se realizará mediante contadores individuales tanto para calor y frío como para ACS.
- La instalación usará los combustibles más económicos en modo de calor para optimización de energía y economía del sistema.
- Tanto el suelo radiante como el refrescante tendrán control de temperatura independiente en salón y dormitorios.
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES:
- Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
- Mecanismos modelo Zenit o similar de NIESSEN.
- Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios.
Aparte, el salón y el dormitorio principal, llevaran una toma de TV por cable y otra de datos.
Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.
- Cada vivienda llevara apertura por control Videoportero electrónico en las entradas al edificio (audio) y en cada portal (video).
VENTILACIÓN DE VIVIENDAS:
- Doble flujo con recuperador de calor, con tomas en cada una de las estancias, manteniendo ventilada la casa en todo momento y manteniendo la temperatura interior en un 90%, independientemente que en el exterior haga frio o calor.
ASCENSORES:
- Cabinas en acero inoxidable, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.
GARAJES:
- Ventilación y renovación de aire.
- Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
- Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
- Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.
ZONAS COMUNES Y ZONA PRIVADA CON PISCINA Y PADEL.
En portales, escaleras y descansillo interiores, los suelos irán en granito y llevaran una iluminación temporizada con sensor de presencia.
La superficie privada cerrada de recreo irá con grandes jardineras y zonas porticadas.
Sala comunitaria para usos múltiples.
Piscina y Padel
Gimnasio comunitario.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”.
El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.
Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico.
POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD.
Posibilidad de adecuar la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar y bajo la supervisión de la Dirección Facultativa.
Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cedula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.
Por condiciones técnicas o de mercado, la empresa promotora se reserva el derecho a poder introducir cambios y modificaciones en la presente
memoria de calidades, bajo supervisión de la Dirección Facultativa.
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Pisos en venta:
Vivienda PORTAL-1-3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 102,75 m2
HABITACIONES: 3
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-1-3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 111,91 m2
HABITACIONES: 3
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-1-3ºC
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 129,23 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-1-3ºD
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 102,72 m2
HABITACIONES: 3
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-2-3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 78,01 m2
HABITACIONES: 2
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-2-3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 76,42 m2
HABITACIONES: 2
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-2-3ºC
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 90,55 m2
HABITACIONES: 2
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-2-3ºD
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 79,22 m2
HABITACIONES: 2
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-2-3ºE
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 71,78 m2
HABITACIONES: 2
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-2-6ºD
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 149,09 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 6
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-3-1ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 122,84 m2
HABITACIONES: 3
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-3-3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 107,21 m2
HABITACIONES: 3
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-3-3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 127,57 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 3
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-3-6ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 124,92 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 6
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL-4-1ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 122,84 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 4 3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 127,57 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 4 3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 107,10 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 4 6ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 124,92 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 5 3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 86,45 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 5 3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 101,17 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 5 3ºC
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 106,56 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivenda PORTAL 5 4ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 103,99 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 6 3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 100,83 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 6 3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 99,33 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 7 3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 97,98 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 7 3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 100,83 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 8 3ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 99,23 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 8 3ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 81,00 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 8 3ºC
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 106,59 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 8 4ºB
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 77,28 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 8 4ºC
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 111,16 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
Vivienda PORTAL 8 6ºA
PRECIO: A Consultar
SUPERFICIE UTIL TOTAL: 159,03 m2
HABITACIONES: 4
PLANTA: 1
Garaje y trastero incluidos.
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UBICACIÓN
