RESIDENCIAL TERRAZAS PARQUE ALAMEDA


VALLADOLID

  • TERRAZAS PARQUE ALAMEDA es la nueva promoción de vivienda nueva en Valladolid ubicada en el barrio de Parque alameda, al sur de la ciudad. Uno de los barrios más modernos y nuevos de Valladolid. Bien comunicado con el centro de la ciudad y lleno de vida gracias a sus múltiples locales de servicios, pequeño comercio y hostelería.

    Se sitúa en la confluencia de las calles Vinos de Cigales, Campo Charro y Carretera de Rueda.

    TERRAZAS PARQUE ALAMEDA es un complejo residencial de 49 viviendas de lujo en cinco alturas. Primeras calidades, eficiencia energética A y amplias terrazas. Terrazas Parque Alameda se construye con los sistemas más modernos de aislamiento y obtención de energía. Una vivienda de bajas emisiones y notable ahorro energético.

    Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas.
    Zona privada con  piscina y amplia zona comunitaria.
    Suelo radiante, cocinas totalmente equipadas, armarios empotrados revestidos y materiales de primera calidad.
    Calificación energética “A”, que garantiza el aislamiento térmico y acústico así como un notable ahorro económico en el consumo energético.

  • DESCRIPCIÓN GENERAL DE CALIDADES

    ESTRUCTURA

    • Estructura reticular de hormigón armado.

    FACHADAS

    • Forrado mediante aislamiento térmico continúo de los muros de cerramiento.
    • Revestimiento exterior de fachadas con aplacado de piedra natural en tono blanco y zinc en color a determinar por la dirección facultativa según perspectiva, cámara ventilada.
    • Cerramiento interior con aislamiento sobre el muro con trasdosado de yeso laminado.
    • Todo el cerramiento exterior (35 cm.) garantiza el aislamiento termo-acústico y el correspondiente ahorro energético.

    CUBIERTA

    • Cubierta plana con colocación de doble aislamiento térmico sobre doble tela asfáltica.

    CARPINTERIA EXTERIOR:

    • Carpintería monoblock realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico o pvc, color exterior oscuro a determinar por la Dirección Facultativa e interiormente blanco roto.
    • Ventanas oscilo-batientes, una por estancia.
    • Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.
    • Acristalamiento termo-acústico tipo Climalit o similar, con un espesor 4 + 12 + 6.
    • La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.

    PARTICIONES INTERIORES

    • Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.
    • Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados con placas de yeso laminadas y aislante.
    • Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.

    SOLADOS Y ALICATADOS

    • Solados en gres 1a calidad en baños y cocinas.
    • Baldosas de gres Gran formato 1a calidad en paredes de baños y cocinas.
    • Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC4 certificada. Rodapié chapeado en blanco.
    • Los solados se colocarán sobre solera flotante independizada de la estructura mediante lámina acústica que evita la transmisión del ruido de impacto y mejora el aislamiento térmico.

    TECHOS:

    • Falsos techos en toda la vivienda, mediante placa de yeso laminado con aislamiento termo-acústico.

    PINTURA

    • Pintura plástica lisa en todo tipo de paramentos.

    CARPINTERIA INTERIOR

    • Puertas lisas acabadas en blanco, con vidriera en cocina y salón. (si la hubiera)
    • Puerta de entrada a vivienda blindada, acabada en blanco, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos. Amaestramiento de llaves de vivienda y zonas comunes.
    • Armarios empotrados de madera con puertas acabadas en blanco y forrados interiormente.

    INSTALACIONES: FONTANERÍA SANEAMIENTO

    • Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonorizadas.
    • Llaves de corte en entrada a vivienda, cocinas y baños.
    • Sanitarios de 1a calidad en porcelana vitrificada.
    • Griferías cromadas tipo monomando.

    COCINA

    • Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitrocerámica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos panelados y en acero inoxidable marca BOSCH o similar, con calificación energética mínima A+.
    • Encimera de Silestone o similar.

    BAÑOS

    • Baño principal con dos lavabos y mueble base.

    AGUA CALIENTE, CALEFACCIÓN Y SUELO REFRESCANTE

    • Sala de máquinas central híbrida, formada por bombas de calor aerotérmicas (calor/frío) y calderas de gas natural de condensación complementarias.
    • El control de consumos se realizará mediante contadores individuales tanto para calor y frío como para ACS.
    • La instalación usará los combustibles más económicos en modo de calor para optimización de energía y economía del sistema.
    • Tanto el suelo radiante como el refrescante tendrán control de temperatura independiente en salón y dormitorios.

    ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

    • Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
    • Mecanismos modelo Zenit o similar de NIESSEN.
    • Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios. Aparte, el salón y el dormitorio principal, llevaran una toma de TV por cable y otra de datos.
      Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.
    • Cada vivienda llevara apertura por control Videoportero electrónico en la entrada de la urbanización (audio) y en cada portal (video).

    VENTILACIÓN DE VIVIENDAS

    • Doble flujo con recuperador de calor, con tomas en cada una de las estancias, manteniendo ventilada la casa en todo momento y manteniendo la temperatura interior en un 90%, independientemente que en el exterior haga frio o calor.

    ASCENSORES

    • Cabinas en acero inoxidable, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.

    GARAJES

    • Ventilación y renovación de aire.
    • Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
    • Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
    • Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.

    ZONAS COMUNES Y ZONA PRIVADA CON PISCINA

    • En portales, escaleras y descansillo interiores, los suelos irán en granito y llevarán una iluminación temporizada con sensor de presencia.
    • Piscina comunitaria con zona ajardinada.

    CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”

    El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.
    Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico.

    Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cédula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.

    Por condiciones técnicas o de mercado, la empresa promotora se reserva el derecho a poder introducir cambios y modificaciones en la presente memoria de calidades, bajo supervisión de la Dirección Facultativa.

  • P2 Segundo B

    P2 Segundo B

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 96,6 + 25,1 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 2


    Garaje y trastero incluidos.

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    P2 Tercero B

    P2 Tercero B

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 96,6 + 20,2 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 3


    Garaje y trastero incluidos.

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    P3 Ático B

    P3 Ático B

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 47,1 + 67,9 m2
    HABITACIONES: 1
    PLANTA: ático (4)


    Garaje y trastero incluidos.

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    P3 Bajo A

    P3 Bajo A

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 100,9 + 27,8 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: Bajo


    Garaje y trastero incluidos.

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    P3 Primero A

    P3 Primero A

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 96,6 + 20,2 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 1


    Garaje y trastero incluidos.

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    P3 Primero B

    P3 Primero B

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 102,6 + 14,7 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 1


    Garaje y trastero incluidos.

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    P3 Segundo A

    P3 Segundo A

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 96,6 + 25,1 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 2


    Garaje y trastero incluidos.

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    P3 Tercero A

    P3 Tercero A

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 96,6 + 20,2 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 3


    Garaje y trastero incluidos.

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    P4 Ático B Variante 1

    P4 Ático B Variante 1

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 62,3 + 47,8 m2
    HABITACIONES: 2
    PLANTA: ático (4)


    Garaje y trastero incluidos.

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    P4 Ático B Variante 2

    P4 Ático B Variante 2

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 62,5 + 47,8 m2
    HABITACIONES: 2
    PLANTA: ático (4)


    Garaje y trastero incluidos.

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    P4 Ático B Variante 3

    P4 Ático B Variante 3

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 62,4 + 47,8 m2
    HABITACIONES: 2
    PLANTA: ático (4)


    Garaje y trastero incluidos.

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    P4 Primero A

    P4 Primero A

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL: 98,4 + 20,2 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 1


    Garaje y trastero incluidos.

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    P4 Segundo B

    P4 Segundo B

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL:108,6 + 17,6 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 2


    Garaje y trastero incluidos.

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    P4 Tercero B

    P4 Tercero B

    PRECIO: A Consultar
    SUPERFICIE UTIL TOTAL:108,6 + 17,6 m2
    HABITACIONES: 3
    PLANTA: 3


    Garaje y trastero incluidos.

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  • Terrazas Parque Alameda Valladolid Galeria 1
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    Terrazas Parque Alameda Valladolid Galeria 2
    Terrazas Parque Alameda Valladolid Galeria 3
    Terrazas Parque Alameda Valladolid Galeria 4
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    Terrazas Parque Alameda Valladolid Galeria 6
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