RESIDENCIAL TERRAZAS DEL BULEVAR


BURGOS

  • Residencial Terrazas del Bulevar es una promoción de 52 viviendas de lujo de tres y cuatro dormitorios, amplias terrazas, cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitrocerámica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos panelados y en acero inoxidable marca SIEMENS o similar, con calificación energética mínima A+. Encimera de Silestone o similar, baño principal con dos lavabos y mueble base.

    Viviendas Bloque 1 en Terrazas Bulevar cuenta con tres plantas de alturas, en la primera ambos pisos A y B de cuatro dormitorios, mientras en las plantas segunda y tercera los pisos A tienen tres dormitorios y los pisos B cuatro dormitorios, con amplias terrazas en cada una de ellas más un ático en la planta cuarta de cuatro dormitorios.

    De las 52 viviendas, al Bloque Nº 2 compuesto por 4 Portales de siete viviendas, tres de ellos estructurados con tres plantas de 2 viviendas cada una más un piso en el ático de cada Portal, para un total de 31 pisos. El Portal Nº 6 tiene 3 viviendas en cada planta más ático.

    Inicio estimado Diciembre de 2017. Fin de obra Diciembre 2019.

     

  • ESTRUCTURA

    • Estructura de hormigón armado.

    FACHADAS

    • Forrado mediante aislamiento térmico continuo de los muros de cerramiento y frentes de estructura.
    • Revestimiento exterior de fachadas con aplacado de piedra y zinc en color a determinar por la Dirección Facultativa según perspectiva, cámara ventilada.
    • Cerramiento interior con aislamiento sobre el muro con trasdosado de yeso laminado
    • Todo el cerramiento exterior (35 cm.) garantiza el aislamiento termo-acústico y el correspondiente ahorro energético.

    CUBIERTA

    • Cubierta plana, con impermeabilización y aislante.

    CARPINTERIA EXTERIOR

    • Carpinteríamonoblock realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico, color gris grafito o similar, a determinar por la Dirección Facultativa.
    • Ventanas oscilo-batientes, una por estancia.
    • Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.
    • Acristalamiento termo-acústico tipo Climalit o similar, con un espesor 4 + 12 + 6.
    • La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.

    PARTICIONES INTERIORES

    • Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.
    • Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados con placas de yeso laminadas y aislante.
    • Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.

    SOLADOS Y ALICATADOS

    • Solados en gres 1ª calidad en baños y cocinas.
    • Baldosas de gres Gran formato 1ª calidad en paredes de baños y cocinas.
    • Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC5 certificada. Rodapié lacado en blanco.
    • Los solados se colocarán sobre solera flotante independizada de la estructura mediante lámina acústica que evita la transmisión del ruido de impacto y mejora el aislamiento térmico.

    TECHOS

    • Falsos techos en toda la vivienda, mediante placa de yeso laminado con aislamiento termo-acústico.

    PINTURA

    • Pintura plástica lisa en todo tipo de paramentos.

    CARPINTERIA INTERIOR

    • Puertas lacadas en blanco, con vidriera en cocina y salón.(Si la llevasen)
    • Puerta de entrada a vivienda blindada, lacada en blanco, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos. Amaestramiento de llaves de vivienda y zonas comunes.
    • Armarios empotrados de madera con puertas lacadas en blanco y forrados interiormente.

    INSTALACIONES: FONTANERÍA – SANEAMIENTO

    • Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonorizadas.
    • Llaves de corte en entrada a vivienda, cocinas y baños.
    • Sanitarios de 1ª calidad en porcelana vitrificada.
    • Griferías cromadas tipo monomando.

    COCINA

    • Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitroceramica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos panelados y en acero inoxidable marca SIEMENS o similar, con calificación energética mínima A+.
    • Encimera de Silestone o similar.

    BAÑOS

    • Baño principal con dos lavabos y mueble base.

    CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

    • Caldera centralizada de condensación de gas natural con dos contadores individuales para agua caliente y calefacción en cada vivienda.
    • Esta caldera transmite el calor de los gases de evacuación al circuito de calefacción y agua caliente, consiguiendo de esta manera un ahorro energético y la reducción de la emisión de gases contaminantes.
    • Además de la caldera de gas, se instalará en un cuarto independiente, una caldera de biomasa como energía renovable.
    • Suelo radiante con control de temperatura independiente.

    ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

    • Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
    • Mecanismos modelo Zenit o similar de NIESSEN.
    • Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios.
    • Aparte, el salón y el dormitorio principal, llevaran una toma de TV por cable y otra de datos. Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.
    • Cada vivienda llevara apertura por control Videoportero electrónico en las entradas al edificio (audio) y en cada portal (video).

    AIRE ACONDICIONADO

    • Preinstalación de aire acondicionado

    ASCENSORES

    • Cabinas en acero inoxidable, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.

    GARAJES

    • Ventilación y renovación de aire.
    • Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
    • Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
    • Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.

    ZONAS COMUNES Y ZONA PRIVADA CON PISCINA

    • En portales, escaleras y descansillo interiores, los suelos irán en granito y llevaran una iluminación temporizada con sensor de presencia.
    • La superficie privada cerrada de recreo irá con grandes jardineras y zonas porticadas.

    CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”

    El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.

    Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico. POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD. Posibilidad de adecuar la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar. Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cedula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.

    POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD

    Posibilidad de adecuar la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar.

    Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cedula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.

    Por condiciones técnicas o de mercado, la empresa promotora se reserva el derecho a poder introducir cambios y modificaciones en la presente
    memoria de calidades, bajo supervisión de la Dirección Facultativa.

  • Pisos en venta:


    Portal 5  - 1º A

    Portal 5 - 1º A

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 112,00 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 37,30 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 2: 2,60 m2
    PLANTA: 1



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    Portal 6  - 1º A

    Portal 6 - 1º A

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 127,40 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 30,60 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 2: 4,10 m2
    PLANTA: 1



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    Portal 6  - 1º B

    Portal 6 - 1º B

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 119,40 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 27,20 m2
    PLANTA: 1



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    Portal 6  - 1º C

    Portal 6 - 1º C

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 111,90 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 31,80 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 2: 2,60 m2
    PLANTA: 1



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    Portal 6  - 2º A

    Portal 6 - 2º A

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 127,40 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 25,90 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 2: 4,10 m2
    PLANTA: 2



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    Portal 6  - 2º B

    Portal 6 - 2º B

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 119,40 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 27,20 m2
    PLANTA: 2



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    Portal 6  - 3º B

    Portal 6 - 3º B

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 4
    SUPERFICIE VIVIENDA: 119,40 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 27,20 m2
    PLANTA: 3



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    Portal 7  - 1º B

    Portal 7 - 1º B

    PRECIO: consultar
    HABITACIONES: 3
    SUPERFICIE VIVIENDA: 110,80 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 1: 31,10 m2
    SUPERFICIE TERRAZA 2: 1,70 m2
    PLANTA: 1



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  • S2
    S1
    T8
    T7
    T6
    T5
    T4
    T3
    T2
    T1
    11
    10
    10
    9
    8
    7
    6
    5
    4
    3
    2
    1

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