Residencial Terrazas del Bulevar es una promoción de 52 viviendas de lujo de tres y cuatro dormitorios, amplias terrazas, cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitrocerámica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos panelados y en acero inoxidable marca SIEMENS o similar, con calificación energética mínima A+. Encimera de Silestone o similar, baño principal con dos lavabos y mueble base.

Viviendas Bloque 1 en Terrazas Bulevar cuenta con tres plantas de alturas, en la primera ambos pisos A y B de cuatro dormitorios, mientras en las plantas segunda y tercera los pisos A tienen tres dormitorios y los pisos B cuatro dormitorios, con amplias terrazas en cada una de ellas más un ático en la planta cuarta de cuatro dormitorios.

De las 52 viviendas, al Bloque Nº 2 compuesto por 4 Portales de siete viviendas, tres de ellos estructurados con tres plantas de 2 viviendas cada una más un piso en el ático de cada Portal, para un total de 31 pisos. El Portal Nº 6 tiene 3 viviendas en cada planta más ático.

Inicio estimado Diciembre de 2017. Fin de obra Diciembre 2019.

ESTRUCTURA

• Estructura de hormigón armado.

FACHADAS

• Forrado mediante aislamiento térmico continuo de los muros de cerramiento y frentes de estructura.
• Revestimiento exterior de fachadas con aplacado de piedra y zinc en color a determinar por la Dirección Facultativa según perspectiva, cámara ventilada.
• Cerramiento interior con aislamiento sobre el muro con trasdosado de yeso laminado
• Todo el cerramiento exterior (35 cm.) garantiza el aislamiento termo-acústico y el correspondiente ahorro energético.

CUBIERTA

• Cubierta plana, con impermeabilización y aislante.

CARPINTERIA EXTERIOR

• Carpinteríamonoblock realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico, color gris grafito o similar, a determinar por la Dirección Facultativa.
• Ventanas oscilo-batientes, una por estancia.
• Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.
• Acristalamiento termo-acústico tipo Climalit o similar, con un espesor 4 + 12 + 6.
• La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.

PARTICIONES INTERIORES

• Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.
• Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados con placas de yeso laminadas y aislante.
• Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Solados en gres 1ª calidad en baños y cocinas.
• Baldosas de gres Gran formato 1ª calidad en paredes de baños y cocinas.
• Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC5 certificada. Rodapié lacado en blanco.
• Los solados se colocarán sobre solera flotante independizada de la estructura mediante lámina acústica que evita la transmisión del ruido de impacto y mejora el aislamiento térmico.

TECHOS

• Falsos techos en toda la vivienda, mediante placa de yeso laminado con aislamiento termo-acústico.

PINTURA

• Pintura plástica lisa en todo tipo de paramentos.

CARPINTERIA INTERIOR

• Puertas lacadas en blanco, con vidriera en cocina y salón.(Si la llevasen)
• Puerta de entrada a vivienda blindada, lacada en blanco, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos. Amaestramiento de llaves de vivienda y zonas comunes.
• Armarios empotrados de madera con puertas lacadas en blanco y forrados interiormente.

INSTALACIONES: FONTANERÍA – SANEAMIENTO

• Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonorizadas.
• Llaves de corte en entrada a vivienda, cocinas y baños.
• Sanitarios de 1ª calidad en porcelana vitrificada.
• Griferías cromadas tipo monomando.

COCINA

• Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitroceramica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos panelados y en acero inoxidable marca SIEMENS o similar, con calificación energética mínima A+.
• Encimera de Silestone o similar.

BAÑOS

• Baño principal con dos lavabos y mueble base.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

• Caldera centralizada de condensación de gas natural con dos contadores individuales para agua caliente y calefacción en cada vivienda.
• Esta caldera transmite el calor de los gases de evacuación al circuito de calefacción y agua caliente, consiguiendo de esta manera un ahorro energético y la reducción de la emisión de gases contaminantes.
• Además de la caldera de gas, se instalará en un cuarto independiente, una caldera de biomasa como energía renovable.
• Suelo radiante con control de temperatura independiente.

ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

• Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
• Mecanismos modelo Zenit o similar de NIESSEN.
• Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios.
• Aparte, el salón y el dormitorio principal, llevaran una toma de TV por cable y otra de datos. Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.
• Cada vivienda llevara apertura por control Videoportero electrónico en las entradas al edificio (audio) y en cada portal (video).

AIRE ACONDICIONADO

• Preinstalación de aire acondicionado

ASCENSORES

• Cabinas en acero inoxidable, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.

GARAJES

• Ventilación y renovación de aire.
• Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
• Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
• Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.

ZONAS COMUNES Y ZONA PRIVADA CON PISCINA

• En portales, escaleras y descansillo interiores, los suelos irán en granito y llevaran una iluminación temporizada con sensor de presencia.
• La superficie privada cerrada de recreo irá con grandes jardineras y zonas porticadas.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”

El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.

Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico. POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD. Posibilidad de adecuar la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar. Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cedula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.

POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD

Posibilidad de adecuar la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar.

Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cedula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.

Por condiciones técnicas o de mercado, la empresa promotora se reserva el derecho a poder introducir cambios y modificaciones en la presente
memoria de calidades, bajo supervisión de la Dirección Facultativa.

Pisos en venta:

100% Vendido